Presentamos una promoción residencial situada en Gelves, en el área metropolitana de Sevilla, dirigida a inversores profesionales interesados en activos con potencial de reactivación y desarrollo.

Características del Proyecto

La promoción está compuesta por:

• 90 viviendas protegidas (VPO) de 3 dormitorios y 2 baños, con distribución pensada para maximizar el confort y funcionalidad.

• Cada vivienda incluye una plaza de garaje y un trastero vinculados.

• Dos bloques residenciales paralelos, con planta baja, tres alturas y ático.

• Una planta sótano común que alberga garajes y trasteros.

• Superficie construida total: 13.759 m².

• Estado actual de ejecución: 73,3%, con obra parada.

• Régimen de vivienda protegida, ideal para programas de alquiler o venta a precios regulados.

• Sistema de vigilancia 24 horas, para mayor seguridad del conjunto residencial.

Estado Legal y Permisos

• Licencia de obras: No

• Licencia de primera ocupación: No

• Certificado final de obra: Sí

• Acta final de obra: No

• Parcelas libres de cargas urbanísticas, pendiente obtención de Licencia de Primera Ocupación (LPO) y finalización de obras urbanísticas del sector.

Ubicación y Entorno

La promoción está ubicada en Gelves, municipio de la comarca del Aljarafe, a solo 11,9 km de Sevilla capital, con buena comunicación mediante la autovía A-8058 y las circunvalaciones S-30 y S-40.

Gelves es una zona en expansión, caracterizada por:

• Crecimiento poblacional positivo (+3,46% en los últimos 5 años).

• Población aproximada: 10.295 habitantes (INE 2021).

• Renta media por hogar: 32.163 € anuales.

• Edad media: 35 años.

• Servicios completos en el municipio:

  • Centros educativos (6 escuelas de primaria, 1 secundaria).

  • Centros de salud y hospital de referencia en zona cercana.

  • Comercio local y parque comercial Alavera próximo.

  • Zonas verdes consolidadas como el parque Olivar del Zaudín y acceso a puerto deportivo fluvial.

• Buena cobertura de transporte público con líneas de autobuses interurbanos.

Precio

• Precio total de la promoción: 7.500.000 €.

Por qué invertir en este activo

• Activo con obra avanzada, que permite optimizar la inversión frente a promociones en fase inicial.

• Ubicación estratégica en área metropolitana con alta demanda residencial.

• Régimen de vivienda protegida que garantiza estabilidad y demanda constante.

• Potencial de reactivación tras finalización de urbanización y permisos.

Contacto

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