En una operación inmobiliaria, pocas situaciones generan más inquietud que descubrir vicios ocultos en una vivienda después de haber firmado. Una humedad que no se apreciaba en las visitas, una instalación defectuosa o un fallo estructural que aparece meses después. En esos casos suele surgir la misma duda: ¿estamos ante un vicio oculto? La respuesta no siempre es sencilla. El concepto está...

En el mercado inmobiliario español existen activos que no están pensados para el comprador residencial tradicional. Invertir en viviendas sin posesión es una de esas estrategias menos conocidas, basada en la adquisición de inmuebles que se comercializan sin entrega inmediata de llaves, sin posibilidad de visita previa y, en muchos casos, con situaciones jurídicas que requieren tiempo y gestión...

Si alguna vez te has preguntado cómo se calcula cada pago de tu préstamo, entender el cuadro de amortización de una hipoteca es fundamental. Este documento muestra, mes a mes, cómo se reparten tus cuotas entre intereses y capital, y cómo va disminuyendo la deuda pendiente hasta llegar a cero. En esta serie de artículos ya hemos visto: Qué es el interés y por qué usamos porcentajes en las...

Este artículo es el cuarto de una serie que pretende ayudarte a comprender cómo funcionan las hipotecas, de manera clara y sencilla, para que cuando quieras comprar una vivienda y tengas que solicitar una puedas escoger aquella que más te convenga. Hasta ahora hemos visto: Artículo 1: Qué es el interés y por qué usamos porcentajes en las hipotecas Artículo 2: Cómo se calcula el interés...

Este artículo sobre el interés compuesto forma parte de nuestra serie para comprender como funcionan las hipotecas.En el primer post te explicamos qué es el interés y por qué usamos porcentajes al hablar de hipotecas.En el segundo artículo vimos cómo se calcula el interés simple en un préstamo. Ahora, en este tercer artículo, damos un paso más para entender el interés compuesto, que es el...

En el artículo anterior vimos qué es el interés y por qué expresarlo en forma de porcentaje es lo más adecuado y conveniente. Este es el segundo artículo de una serie pensada para ayudarte a entender, paso a paso, cómo funciona una hipoteca. Hoy vamos a explicar cómo se calcula el interés simple en un préstamo. Más adelante veremos que el tipo de interés que se aplica habitualmente en las...

Este artículo es el primero de una serie pensada para ayudarte a entender, paso a paso, cómo funciona un préstamo hipotecario. Hoy veremos el interés en las hipotecas. Sabemos que los préstamos pueden parecer complicados: fórmulas, tipos de interés, cuotas, plazos… De hecho, en nuestra agencia inmobiliaria de Móstoles vemos cómo a muchos clientes les cuesta entender conceptos como TAE,...

Si estás en proceso de vender tu piso y tienes una hipoteca vigente, hay un documento clave que el comprador o el notario pueden solicitarte: el certificado de deuda pendiente. Este documento es fundamental para conocer el saldo exacto que queda por pagar en el préstamo hipotecario y asegurar que la venta se realice sin problemas. A continuación, te explicamos qué es el certificado de deuda...

Introducción: ¿Qué es la cláusula de precario? La cláusula de precario es un acuerdo legal que permite al vendedor conservar las llaves de un inmueble y permanecer en él durante un periodo acordado tras la firma del contrato de compraventa o las escrituras. Aunque puede resultar útil para ambas partes, también puede generar incertidumbre si no se acuerda de forma clara y detallada. Por...

Vender una vivienda en Móstoles o Madrid puede ser emocionante, pero también conlleva gastos importantes que debes conocer. En esta guía práctica de Qualyx, tu inmobiliaria en Móstoles, te explicamos los principales gastos al vender una vivienda para que el proceso sea claro y sin sorpresas.. En esta guía te explicamos los principales gastos que conlleva la venta de una vivienda, con ejemplos...