Finalmente has decidido dar el paso y has puesto tu casa a la venta. Enseguida te das cuenta de que estás en un mercado muy competitivo. Los posibles compradores tienen muchas viviendas para escoger. Además, tu piso está vacío porque tus antiguos inquilinos se llevaron sus muebles, el alicatado del baño y la cocina es de origen o muy antiguo y las paredes están pintadas en un color oscuro que hace que las estancias parezcan más pequeñas de lo que son. ¿Cómo harás para destacar entre toda la oferta existente?.
En situaciones como esta, el home staging se convierte en una herramienta de gran valor para quienes desean vender su piso, chalet o casa rápidamente y al mejor precio posible. Pero, ¿qué es exactamente el home staging y por qué deberías considerar contratar estos servicios? En este artículo de Qualyx, tu mejor inmobiliaria en Móstoles, aprenderemos en qué consiste esta técnica y los beneficios que ofrece.
¿Qué es el Home Staging?
El home staging consiste en preparar y presentar un inmueble para poder venderlo en el mercado inmobiliario. Su objetivo principal es hacer que la vivienda, sea lo más atractiva posible para el mayor número de compradores potenciales. Esto se logra a través de diversas técnicas que van desde la limpieza profunda y la reparación de desperfectos, hasta la reorganización y decoración de los espacios.
Con el home staging destacamos los puntos fuertes de una casa y minimizamos sus debilidades. Los profesionales de esta técnica utilizan mobiliario, iluminación, colores y accesorios de manera estratégica para crear un ambiente que no solo sea visualmente atractivo, sino que también evoque una sensación de hogar para los compradores.
Según la Asociación de Home Staging España, el precio de un proyecto usando esta técnica puede variar entre un 0,5% y un 1,5% del valor real de la casa. El precio será mayor o menor dependiendo de si la casa está vacía o amueblada, de si se pueden utilizar elementos ya existentes en el inmueble, de si hay que hacer una limpieza profunda, reparaciones, pintar las superficies, etc. Otra opción interesante puede ser contratar una asesoría de home staging en la que un técnico visitará tu vivienda y te aconsejará qué acciones llevar a cabo tú mismo para presentarla y prepararla de la mejor manera posible.
Beneficios del Home Staging
- Primera Impresión Impactante: La primera impresión es crucial cuando se trata de la venta de un inmueble. Estudios han demostrado que los compradores deciden si les gusta una propiedad en los primeros minutos de la visita. El home staging asegura que esos primeros momentos sean impactantes y positivos, capturando el interés del comprador desde el principio.
- Acelera la Venta: Según la AHSE, una vivienda puede venderse hasta 7 veces más rápido si ésta ha sido adecuadamente preparada siguiendo estas técnicas. Un ambiente bien presentado puede facilitar la conexión emocional de los compradores con el piso o chalet, haciendo que tomen decisiones más rápidas.
- Maximiza el Valor de la Propiedad: Una casa bien presentada puede justificar un precio de venta más alto. Los compradores están dispuestos a pagar más por una propiedad que se ve bien cuidada y lista para habitar. El home staging ayuda a destacar las fortalezas del inmueble, lo que hace que los compradores perciban que éste tiene un valor superior.
- Destaca en un Mercado Competitivo: En un mercado inmobiliario saturado, destacar entre la multitud es esencial. El home staging ofrece una ventaja competitiva al hacer que tu propiedad sea memorable. Un piso o chalet que se ve moderno, fresco y bien decorado es más probable que atraiga la atención y las ofertas.
- Minimiza las Debilidades: Todas las casas tienen algún aspecto que podría considerarse una debilidad, ya sea un espacio pequeño, una distribución inusual, o una decoración desactualizada. Los profesionales del home staging saben cómo minimizar estos aspectos y enfocarse en lo positivo, ayudando a los compradores a ver el potencial de la propiedad.
Conclusión
El home staging es una inversión inteligente para cualquier persona que quiera vender su piso, chalet o casa rápidamente y al mejor precio. Al resaltar las fortalezas de la propiedad y crear una atmósfera acogedora y atractiva, el home staging no solo atrae más compradores, sino que también puede aumentar significativamente el valor percibido de la casa.
Si estás pensando en poner tu propiedad en el mercado, deberías considerar la posibilidad de contratar los servicios de un profesional en home staging. La diferencia que puede hacer en la presentación de tu hogar podría ser la clave para una venta rápida y exitosa.
¿Estás listo para mejorar la presentación de tu inmueble?
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