Qualyx  te ofrece un terreno único en Arroyomolinos, SAU-6 de Zarzalejo, zona Mediterráneo, ideal para proyectos de alojamiento temporal, residencia de mayores, comercial, etc. (nota: no ubicado en polígono industrial).

NOVEDAD: Posibilidad de desarrollo promoción viviendas. Detalles más adelante.

Características Principales:

• Superficie del terreno: 3,200 m².
• Edificabilidad máxima: 5,585 m²t.
• Clase de suelo: Urbano.
• Ordenanza aplicable: 3B (Edificación Mixta).

Usos Permitidos: (ver imagen aportada en anuncio)
Habiéndose agotado el número máximo de viviendas permitidas, la normativa permite una amplia variedad de usos que incluyen:

• Público-comercial: Como oficinas, comercios, hostelería, alojamientos temporales, locales de reunión.
• Dotacional: Residencias de mayores, centros educativos, administrativos.
• Industrial, verde, deportivo, aparcamiento, servicios e infraestructuras.

Flexibilidad urbanística:

• Usos alternativos: Pueden materializar hasta el 100% de la edificabilidad (5,585 m²t).
• Usos complementarios: Limitados a 4,897 m²t, con posibilidad de destinar el resto a otros usos alternativos o complementarios.

Importante: El Ayuntamiento de Arroyomolinos, mediante Decreto 108/2025 de fecha 17/01/2025, facilita el desarrollo de nuevas promociones residenciales en el sector SAU-6 ”Zarzalejo”, cuyo planeamiento vigente ha agotado la capacidad residencial máxima. Esta apertura se produce a través de la figura del Plan Especial, que permite incrementar densidad y usos residenciales adaptados a las nuevas necesidades sociales del municipio.

Ubicación estratégica:

• Rodeado de chalets, bloques de baja altura, colegios, institutos y zonas verdes.
• Junto a la Radial R5 y la autopista AP41 (Madrid-Toledo).
• A solo 500 metros del Auditorio y del Polideportivo y Complejo Acuático La Dehesa.
• Próximo al Centro Comercial Madrid Xanadú.
• Ideal para proyectos dotacionales como residencias de mayores o estudiantiles gracias a su cercanía al Hospital Universitario de Móstoles y la Universidad Rey Juan Carlos.
• Muy interesante para supermercado ya que estos se concentran en la zona Norte del municipio.

Precio: 2.700.000,00€

Contáctanos para más información y descubre todas las posibilidades de este terreno.